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DERECHO INMOBILIARIO

CGIA presta un servicio integral tanto a empresas del sector inmobiliario (promotoras, constructoras, sociedades inmobiliarias, administradores de fincas) como a particulares, a nivel de asesoría y a nivel contencioso, en el ámbito del derecho inmobiliario y de la construcción, principalmente en las siguientes materias:

Compraventa de Inmuebles

Intervenimos de forma habitual en transacciones inmobiliarias complejas de todo tipo de inmuebles (suelos, viviendas, locales, naves industriales, edificios en construcción, etc.), asesorando en la preparación de la compraventa, en todos los aspectos jurídicos que inciden en la operación y en la negociación y formalización del contrato y su gestión posterior.

Contratos de Promoción, Construcción y Técnicos

Negociamos contratos de promoción, promoción delegada, Project Management y otros contratos relacionados con la promoción inmobiliaria; contratos de construcción; contratos con arquitectos y otros técnicos que intervienen en el proceso de construcción; contratos de permuta a cambio de edificación futura; contratos de compraventa sobre plano, con agentes inmobiliarios, etc.

Declaraciones de Obra Nueva, Divisiones Horizontales, Constitución de Complejos Inmobiliarios, Finalización de Obras y otras operaciones Jurídico-Inmobiliarias

CGIA acumula una gran experiencia en la realización de operaciones referidas a cualquier tipo de inmuebles en el ámbito de todo el territorio español, para su adecuación jurídico registral a la realidad física, con un profundo y especial conocimiento de la normativa general y autonómica de la aplicación: declaraciones de obra, divisiones horizontales, declaración de finalización de obras en construcción, inscripción de la representación gráfica georreferenciada de parcelas y edificaciones, segregaciones, agrupaciones, agregaciones, etc.

Nuestra especialización en la materia abarca todos los procesos relacionados:

– Asesoramiento en todos aquellos aspectos que tengan incidencia en la operación, con propuestas de actuación.
– Gestión documental.
– Preparación y firma de las oportunas escrituras.
– Gestión y formalización de acuerdos en comunidad de propietarios, autorizando las operaciones a realizar, así como del consentimiento de los titulares de derechos inscritos.
– Liquidación de impuestos.
– Declaraciones de alteración catastral.
– Inscripción registral.

Informes Jurídico-Urbanísticos

Realizamos informes jurídico-urbanísticos de inmuebles -especialmente indicados para inmuebles adquiridos por adjudicación de subasta judicial o mediante dación en pago- sobre la comprobación y análisis de titularidad, situación registral, catastral y urbanística de los inmuebles, con propuestas de actuación, en su caso.

Contratos de Arrendamiento

Nuestros profesionales negocian toda clase de contratos de arrendamiento, de todo tipo de inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, aparcamientos, oficinas, fincas rústicas, etc).

Informe y Cancelación de Cargas

En CGIA realizamos análisis, averiguación e informes extrajudiciales de cargas, previos al trámite de subasta en procedimientos judiciales de ejecución, al objeto de que la entidad ejecutante pueda valorar adecuadamente la situación jurídica y económica de las cargas anteriores al embargo o hipoteca que está ejecutando.

Asimismo, cancelamos las cargas registrales de los inmuebles, realizando las operaciones oportunas, de negociación, formalización de escrituras o incoación de los expedientes judiciales o registrales que procedan.

Nos adaptamos a tus necesidades.

Contacta ahora con nosotros, cuéntanos tu caso y deja que nuestro equipo de profesionales lo resuelva.